Право и закон » Совершение сделок с недвижимостью » Регистрация права на недвижимость как объективная необходимость гражданского оборота

Регистрация права на недвижимость как объективная необходимость гражданского оборота

Страница 6

В работе были рассмотрены основные вопросы, характеризующие недвижимость как объект гражданского права:

Характеристика недвижимости, как объекта гражданского права:

- Теоретико-правовые аспекты недвижимости, как объекта гражданского права;

- Классификация объектов недвижимости.

Совершение сделок с недвижимостью:

- Купля – продажа;

- Ипотечное кредитование недвижимости.

Государственная регистрация объектов недвижимого имущества:

- Понятие государственной регистрации прав на недвижимость;

- Регистрация права на недвижимость как объективная необходимость гражданского оборота.

На основании вышеизложенного, можно сделать следующие выводы:

1. Недвижимое имущество – это один из важнейших объектов гражданского права.

2. Определение недвижимости предполагает выделение в его структуре двух составляющих:

а) естественные (природные) объекты – земельный участок, лес и многолетние насаждения, обособленные водные объекты и участки недр.

б) искусственные объекты (постройки): жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, общественные (специальные) здания и сооружения, инженерные сооружения.

3. Рынок недвижимости служит гарантией реализации основного конституционного права граждан – права частной собственности, права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; права наследовать.

4. Основная специфика правового режима недвижимого имущества заключается в том, что возникновение права собственности, других вещных прав (ипотека, сервитут и т.д.) и некоторых обязательственных (аренда, доверительное управление и т.д.) прав на него происходят в особом порядке, требующем соблюдения письменной формы и обязательной государственной регистрации. Указанный порядок наряду со ст.131 ГК регистрируется Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.97 г., некоторыми другими специальными законами и принятыми в их развитие подзаконными актами.

5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тема, затронутая в данной дипломной работе, является весьма актуальной на данном этапе развития общества, т.к. правовой режим недвижимости непрерывно эволюционирует. Принятие какого-либо закона, которым устанавливаются особенности оборота объектов недвижимости, или отдельных его видов, изменяет правовой режим недвижимых вещей. При этом основные фундаментальные характеристики недвижимости, такие как понятие, определение объектов недвижимости, требования о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью (особенно тех из них, которые отражают экономические аспекты недвижимости как социального института, то есть характеристики, определяемые объективными признаками) в целом остаются неизменными, хотя при определенных обстоятельствах и могут быть изменены волей законодателя (например, в случае, если будут определены новые виды объектов недвижимости и пр.).

[1] Асаул А.Н., Экономика недвижимости: учебник для вузов. / А.Н. Асаул, С.Н., Иванов, М К. Старовойтов. СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009. С.19.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 

Смотрите также:

Понятие защиты трудовых прав работников
Понятие «защиты» трудовых прав работников надо различать в широком и узком ее смыслах. Защита трудовых прав работников в узком смысле слова - это обеспечение соблюдения трудовых прав, защита их от нарушений, в том числе и профилактика, восстановление незаконно нарушенных прав и установление трудовы ...

Виды административно-правовых отношений
Административно-правовые отношения можно классифицировать по нескольким основаниям. Самым немаловажным является это управленческие связи: 1) Отношения, которые отражают суть исполнительной власти. Охарактиризовывать данный вид управленческих связей можно тем, что управляющий субъект исполнительной ...

Содержание права собственности юридических лиц
Как субъект права собственности юридическое лицо наделено субъективным правом собственности. Содержание субъективного права собственности юридического лица составляют правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 210 ГК). Рамки осуществления юридическим лицом ...

Формы современного государства

Формы современного государства

Любое государство, помимо его сущности и социального назначения, характеризуется также некоторыми внешними признаками. Совокупность его внешних характеристик, определяющих порядок формирования и осуществления государственной власти, административно-территориальное устройство, и составляет форму государства (или форму организации государственной власти).

Категории

Copyright © 2021 - All Rights Reserved - www.rcsol.ru