Уточнение местоположения границ и площади земельного участка

Конфигурация земельного участка, то есть совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений границ, после уточнения местоположения не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах.

Таблица 3.2

Сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 66: 28: 5501001: 110

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе с формулировкой "изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ":

при отсутствии заключения кадастрового инженера;

при отсутствии в составе приложения указанных документов;

при существенном изменении конфигурации земельного участка после уточнения местоположения его границ по отношению к конфигурации, содержащейся в таких документах;

при отсутствии в заключении сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка.

Возможные проблемы, связанные с различным толкованием скрижалей сотрудниками органа кадастрового учета:

истребование документов, подтверждающие фактическое местоположение в случае, даже если местоположение границ обосновано документом, подтверждающим право;

требование использовать именно картографическую основу кадастра (неясно как), хотя в письме указано, что нужно руководствоваться "сведениями о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащимися, в том числе в картах и планах, являющихся картографической основой". То есть сведения могут содержаться и в других документах;

определение существенности отличия конфигураций в зависимости от настроения;

неясность, как обосновать положение границ при устранении пересечений (особенно с УДС), если документ подтверждающий право естественным образом не соответствует уточненной границе.

Таблица 3.3

Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 66: 28: 5501001: 110